去年大明在某小区购买了一套房产，自交付后一直未居住和使用，今年大明收到了来自物业公司的催缴单。大明很奇怪，他认为自己的房子在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应交纳物业费。但是物业公司表示其作为业主享受了物业服务所以必须交纳物业费。

　　那么大明是否需要交纳物业费呢？

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人交纳物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝交纳物业费。

　　小安说法

　　《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝交纳物业费。因为物业服务具有公用性特点，比如提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，这些是物业公司为所有业主提供的服务，并非是针对一个人的。所以，即使大明的房子空着没有住，但依然是享受了物业服务的，理应交纳相应的物业费。

　　文字：吴祖皞

　　编辑：付瑜

　　审核：王晓君 黄玲